関西地方（大阪）は、老若男女問わずみんなが、値切ることが当たり前の商いの習慣がある。売る方も値切られる事を前提にして値段を付ける事が多く、特に不動産の場合、その金額が大きい為か、駆け引きした金額もなかなか馬鹿にならない。特に収益物件の場合 売りたい金額の、5～10％の値引き額を考慮し、その金額を価格にONして、提示する事が多く一声で、ある程度のディスカウントは、当然のように受け止められている。近年は銀行の融資も結構厳しく、というより渋く、今は、30％程度の自己資金がないと、融資もなかなかスムーズに決まらないようです。（金融機関にもよりますが・・・）デフレに強いのは、現金を持つ事ですし、逆にインフレに強いのは、借金をする事。収益と言う子供を産む為の借金なら、しても良いと思う。仮に利回り、9％で1億円の物件を、30％の自己資金と20年ローンで購入するなら、毎月40万円のキャッシュフローが生まれる。自己資金に対して16％の利回りだ。そう考えると不動産投資も難しいです。